Khi hộ liền kề vắng mặt dài ngày, không thể ký giáp ranh

Chị Trần Thị Thu Thảo (Vĩnh Kim, Châu Thành) thắc mắc: Về việc làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng hộ liền kề vắng mặt tại địa phương trong thời gian dài, không thể ký giáp ranh được. Vậy làm cách nào mới được cấp giấy chủ quyền?

Sở Tài nguyên &Môi trường trả lời: Thông tư 09/2007/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên & Môi trường hướng dẫn việc xác lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính quy định: …Trường hợp người sử dụng thửa đất liền kề vắng mặt dài ngày thì đơn vị đo đạc có trách nhiệm chuyển bản mô tả ranh giới thửa đất đó cho UBND cấp xã để gửi cho người sử dụng đất liền kề; trường hợp chưa gửi được thì UBND cấp xã ghi xác nhận vào đơn xin cấp Giấy chứng nhận “Chưa gửi được bản mô tả thửa đất... (ghi tên và địa chỉ của người sử dụng đất liền kề vắng mặt)”.

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm gửi thông báo (3 lần) trong thời gian không quá 10 ngày trên một trong các phương tiện thông tin đại chúng của Trung ương hoặc địa phương về việc xác định ranh giới chung của các thửa đất; chi phí cho việc thông báo được tính chung trong chi phí cấp Giấy chứng nhận và được lấy từ nguồn ngân sách.

Sau 30 ngày kể từ ngày thông báo cuối cùng, nếu không có đơn tranh chấp của người sử dụng đất liền kề thì ranh giới thửa đất được xác định theo bản mô tả đó. Trường hợp đang có tranh chấp về ranh giới thửa đất thì đơn vị đo đạc có trách nhiệm thông báo cho UBND cấp xã để giải quyết theo quy định của pháp luật đất đai và ranh giới thửa đất được đo đạc theo kết quả giải quyết tranh chấp đó.

Nếu tranh chấp chưa giải quyết xong trong thời gian đo đạc ở địa phương thì đo đạc theo ranh giới thực tế đang sử dụng và đơn vị đo đạc có trách nhiệm lập bản mô tả thực trạng phần đất đang tranh chấp sử dụng đất thành 2 bản, một bản lưu hồ sơ đo đạc, một bản gửi UBND cấp xã để giải quyết.

TỔ CTBĐ