Khi cấp đổi GCN QSDĐ thì nguồn gốc sử dụng đất được ghi ra sao?

Ông Nguyễn Minh Hà (Tân Hòa Tây, Tân Phước) hỏi: Tôi có một miếng đất (ở tỉnh Long An), Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ) ghi “nhận QSDĐ do chuyển nhượng”. Giấy của em tôi thì lại ghi “nhận QSDĐ do tặng cho”. Vậy khi chúng tôi xin cấp đổi GCN (theo mẫu mới) thì có được ghi như trong GCN đã cấp?

Sở Tài nguyên & Môi trường trả lời: Theo Văn bản 1597/TCQLĐĐ-CĐKTK ngày 28-12-2012 của Tổng cục Quản lý đất đai - Bộ Tài nguyên & Môi trường, khi cấp đổi GCN thì nguồn gốc sử dụng đất trên GCN mới được ghi như trên GCN cấp lần đầu.

Trường hợp nguồn gốc ghi trên GCN đã cấp có sự thay đổi cách ghi so với cách ghi theo quy định mới thì ghi lại theo quy định mới. Theo đó, đối với GCN đã cấp trước đây có ghi nguồn gốc sử dụng đất như “Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất”, “nhận QSDĐ do chuyển nhượng QSDĐ”, “nhận QSDĐ do tặng cho QSDĐ”… được ghi là “công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất”.

Đối với GCN đã cấp trước đây có ghi nguồn gốc “Nhà nước công nhận QSDĐ” thì căn cứ hồ sơ xét cấp trước đây để ghi trên GCN mới là “công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất” hoặc “công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất”.

Như vậy, hai trường hợp ông nêu sẽ được ghi nguồn gốc sử dụng đất là “công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất”.

CTBĐ