Nhờ trông coi đất dùm nay mất luôn phần đất

Ông Nguyễn Tấn Phúc (Mỹ Đức Đông, Cái Bè) hỏi: Gia đình tôi có miếng đất (thuộc tỉnh khác) đã nhờ một người bà con đến  trông coi  vào năm 1986. Sau đó người này đã tự ý kê khai và được cấp giấy đỏ. Khi gia đình phát hiện, khiếu nại, huyện xác minh và cho thu hồi giấy đỏ. Thế nhưng sau đó tỉnh giải quyết cấp giấy chủ quyền mà không chuyển tòa án giải quyết?

Sở Tư pháp trả lời: Theo nội dung ông trình bày thì nhiều khả năng ông đã khiếu nại việc cấp Giấy chứng nhận QSDĐ của UBND huyện, chứ không phải thực hiện các thủ tục để được giải quyết tranh chấp đất đai. Bởi lẽ, theo Luật Đất đai quy định, nếu muốn khởi kiện ra tòa để được giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất thì đầu tiên người dân phải đến UBND cấp xã làm thủ tục hòa giải, nếu hòa giải không thành thì nộp đơn khởi kiện ra tòa án nhân dân cấp  huyện.

Nếu muốn khiếu nại việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ thì người dân có thể gửi đơn trực tiếp đến UBND cấp huyện để được Chủ tịch UBND huyện giải quyết lần đầu; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết lần đầu thì người dân có quyền tiếp tục khiếu nại đến Chủ tịch UBND tỉnh hoặc khởi kiện tại TAND cấp huyện.

Nếu ông khiếu nại việc cấp Giấy chứng nhận QSDĐ thì việc UBND tỉnh ra quyết định giải quyết khiếu nại (lần hai) tiếp theo quyết định giải quyết khiếu nại (lần đầu) của UBND huyện là đúng quy định.

TỔ CTBĐ