Hợp đồng ủy quyền đó có thể thay thế cho giấy chứng nhận được không?

Anh Nguyễn Hoài Giang ngụ huyện Châu Thành hỏi: Tôi có người bạn mua đất dự án, thay vì được cấp giấy chứng nhận theo dạng đồng sử dụng đất với nhiều người thì lại nhận được hợp đồng ủy quyền từ người chủ đất. Vậy hợp đồng ủy quyền đó có thể thay thế cho giấy chứng nhận được không?

Sở Tư pháp trả lời: Theo Điều 581, Bộ luật Dân sự, hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên. Theo đó, bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền... Với hợp đồng ủy quyền mà anh nêu (có thể là ủy quyền quản lý, sử dụng hoặc chuyển nhượng đất) thì người ủy quyền vẫn tiếp tục là chủ đất, còn người được ủy quyền chỉ là người thực hiện công việc theo ủy quyền.

Như vậy, hợp đồng ủy quyền của chủ đất không thể thay cho giấy chứng nhận của người nhận chuyển nhượng.

TỔ CTBĐ