Bán nhà kho hay bán luôn tài sản trong kho?

Năm 2012, ông Phan Thanh Hải và vợ là bà Trần Thị Thanh cùng ngụ ấp An Thái, xã An Cư, huyện Cái Bè làm hợp đồng chuyển nhượng cho bà Lương Thị Kim Loan (ngụ khu 1, thị trấn Cai Lậy, huyện Cai Lậy) lô đất số BD 471618 cùng nhà kho. Tuy nhiên, theo phản ánh của ông Hải, lợi dụng lòng tin của vợ chồng ông, bà Loan đã ngang nhiên chiếm dụng toàn bộ số tài sản còn lại trong kho có giá trị hơn 1,6 tỷ đồng.

Theo hồ sơ mua bán, ngày 15-6-2012, Phòng Công chứng số 1, tỉnh Tiền Giang chứng nhận việc chuyển nhượng thửa đất số BD 471618 vào sổ cấp GCN: CH 00416 do UBND huyện Cai Lậy cấp ngày 27-4-2011.

Hợp đồng chuyển nhượng giữa ông Phan Thanh Hải và bà Lương Thị Kim Loan nêu rõ: “Bên A (vợ chồng ông Hải) đồng ý chuyển nhượng cho Bên B (bà Loan) toàn bộ thửa đất và tài sản gắn liền trên đất là nhà kho. Cụ thể, thửa đất có diện tích 4.316,40m² và tài sản gắn liền với đất là nhà kho, địa chỉ ấp Bình Quới, xã Bình Phú, huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang”.

Vợ chồng ông Hải trình bày: Sau khi 2 bên ra công chứng xong, bà Loan lấy cớ là ngày tốt, cần phải nhận ngay nhà và đất để cúng kiếng, lấy ngày. Mặc dù chưa dọn tất cả đồ đạc ra khỏi nhà kho, nhưng tin tưởng bà Loan là người quen biết; vả lại lúc đó chúng tôi cũng chưa thuê được chỗ để thiết bị dây chuyền máy móc nên khi nghe bà Loan đề nghị như vậy, vợ chồng tôi đã đồng ý giao đất và nhà kho mà không hề làm bất kỳ thủ tục giấy tờ nào, chỉ thỏa thuận bằng miệng với bà Loan là vài ngày sau sẽ cho người đến dọn đồ đạc.

Sau đó chúng tôi đưa người và xe đến tháo dỡ dây chuyền sản xuất thì phía bà Loan đóng cửa không cho vào. Bà Loan tuyên bố toàn bộ hệ thống máy móc sản xuất, xe cộ… là tài sản gắn liền trên đất thuộc quyền sở hữu của bà (?!).

Sau nhiều lần không dọn được tài sản ra khỏi kho, vợ chồng ông Hải đã gởi đơn khởi kiện ra Tòa án nhân dân (TAND) huyện Cai Lậy. Ngày 5-10-2012, TAND huyện Cai Lậy ra Quyết định buộc ông Phan Thanh Hải chấm dứt hành vi cản trở bà Lương Thị Kim Loan sử dụng bình biến áp để tiếp tục hoạt động sản xuất - kinh doanh cho đến khi tòa án giải quyết xong vụ án.

Quyết định trên không nói gì đến khối tài sản của ông Hải còn để trong kho, trong khi ông Hải đã xuất trình và nộp các giấy tờ, hóa đơn chứng từ… số tài sản nêu trên cho tòa án, trong đó có giấy báo (ngày 2-3-2013) của  Điện lực Cai Lậy gởi cho ông Hải, nội dung kính báo:

“Trạm DNTN PHAN THANH HAI sẽ mất điện từ 7 giờ ngày 3-3-2013 đến 17 giờ ngày 3-3-2013. Lý do, Điện lực Cai Lậy công tác”. Qua đó cho thấy, ông còn làm chủ sở hữu bình biến áp và nhiều lần ông yêu cầu Điện lực Cai Lậy ngừng cấp điện, nhưng chưa kết quả. Hiện toàn bộ hệ thống máy móc dây chuyền sản xuất vẫn đang hoạt động tại nhà kho do bà Loan điều hành, quản lý.

Gia đình ông Hải rất mong các cơ quan chức năng, đặc biệt là TAND huyện Cai Lậy xác minh, làm rõ để có hướng xử lý vụ việc một cách thấu tình, đạt lý.

CTBĐ