Giấy chứng nhận QSDĐ có cấp trùm lên nhau?

Xác minh đơn khiếu nại của ông Nguyễn Trung Việt (sinh năm 1958, ngụ số 56, ô 3, khu 2, thị trấn Chợ Gạo, huyện Chợ Gạo), nguồn gốc diện tích 80m² đất tranh chấp (thực đo 94,5m²) hiện ông đang ở là của bà Bùi Thị Cung - mẹ của ông. Bà Cung ở ổn định trên phần đất này từ năm 1953, đến năm 2006 bà qua đời, phần diện tích đất này được giao lại cho ông Việt. Ông Việt ở đến năm 2011, do thuộc diện hộ nghèo, nhà dột nát nên được UBND thị trấn Chợ Gạo xét xây tặng nhà tình thương.

Ngày 9-12-2011, UBND thị trấn Chợ Gạo vận chuyển vật liệu đến xây nhà tình thương cho gia đình ông Việt thì bị vợ chồng ông Nguyễn Thái Thanh - bà Võ Thị Mỹ Lệ đứng ra ngăn cản, với lý do: phần diện tích đất ông Việt đang ở thuộc quyền sử dụng đất của vợ chồng ông. Sự việc được UBND thị trấn Chợ Gạo đưa ra hòa giải nhưng không thành, buộc các đương sự phải đưa nhau ra tòa giải quyết.

Căn nhà của gia đình ông Việt trên phần đất tranh chấp.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm 114/DSST ngày 24-7-2013, Hội đồng xét xử TAND huyện Chợ Gạo buộc ông Việt phải giao trả phần diện tích đất nói trên cho vợ chồng ông Nguyễn Thái Thanh. Lý do: Phần diện tích đất trên nằm trong thửa 494, tờ bản đồ số 1 đã được UBND huyện Chợ Gạo cấp cho ông Nguyễn Thái Thanh vào ngày 2-12-1997.

Để làm sáng tỏ sự việc, chúng tôi đã tìm gặp những bậc cao niên sống trong khu vực ô 3, thị trấn Chợ Gạo và được ông N.V.T., một cán bộ lão thành cách mạng (xin được giấu tên) từng sống và công tác ở đây từ những năm kháng chiến chống Pháp cho biết:

Nguồn gốc đất tranh chấp là của địa chủ Cả Lâm bán cho ông Đinh Văn Thời. Ông Thời bán lại cho ông Phạm Văn Thơm. Ông Thơm bán lại cho bà Sáu (cô ruột của bà Cung). Bà Cung ở đây nuôi bà Sáu từ năm 1953. Khi bà Sáu chết, bà Cung ở luôn từ đó cho đến khi qua đời, giao lại cho con là ông Việt.

Còn mảnh đất của ông Nguyễn Thái Thanh giáp ranh đất bà Cung cũng là đất của địa chủ Cả Lâm bán cho chùa Liên Hoa. Khoảng năm 1960, chùa Liên Hoa (do bà Ba trụ trì) bán một phần cho bà Ngà, là mẹ ông Nguyễn Thái Thanh. Đây là hai phần đất riêng biệt, nhưng khi đo đạc làm giấy chứng nhận QSDĐ, do bà Cung già yếu, không biết chữ; còn anh Việt không có mặt tại địa phương nên ông Thanh đã chỉ cho ông Sậu, cán bộ Địa chính đo trùm lên đất của bà Cung.

Sự việc này đã được ông Lê Hoàng Lâm, Thanh tra nhân dân thị trấn Chợ Gạo khẳng định trong Biên bản hòa giải ngày 3-1-2012: “QSDĐ của ông Thanh đã cấp trùm lên phần diện tích nhà của ông Việt”, nhưng không được Hội đồng xét xử TAND huyện Chợ Gạo xem xét.

Như vậy, xét về lý thì tòa án buộc ông Việt phải giao trả phần diện tích đất đang tranh chấp cho ông Thanh là không sai, vì ông Thanh đã được UBND huyện Chợ Gạo cấp quyền sử dụng đất. Thế nhưng, Giấy chứng nhận QSDĐ của ông Thanh được cấp trùm lên phần diện tích đất của ông Việt chưa được tòa án xác minh làm rõ là vấn đề cần phải được xem xét lại.

Xét về tình thì gia đình ông Việt đã ở ổn định trên phần đất này từ năm 1953 đến nay và đã được Sở Xây dựng cấp giấy chứng nhận QSDN. Do trình độ nhận thức về pháp luật còn hạn chế nên gia đình ông Việt đã không đi làm giấy đăng ký QSDĐ.

Trong quá trình gia đình ông Việt sử dụng, ông Thanh không hề tranh chấp, nhưng khi ông Việt được UBND thị trấn Chợ Gạo tiến hành xây tặng nhà tình thương mới xảy ra tranh chấp. Nay tòa án buộc phải giao trả đất thì gia đình ông Việt sẽ ở đâu trong khi ông Việt không còn một nơi ở nào khác.

Không đồng tình với quyết định của TAND huyện Chợ Gạo, gia đình ông Việt đã làm đơn kháng cáo gởi TAND tỉnh yêu cầu xét xử theo trình tự phúc thẩm.

Hy vọng sự việc của gia đình ông Việt sẽ được tòa phúc thẩm xác minh làm rõ và xét xử có tình, có lý.
Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin cho bạn đọc rõ khi có kết quả của phiên tòa phúc thẩm.

Nhóm PV. CTXH