Cấp chủ quyền đất cho người… đã chết

Xác minh đơn phản ánh của ông Huỳnh Văn Lượt (sinh năm 1956, ngụ ấp Long Hòa A, xã Đạo Thạnh, TP. Mỹ Tho), nhận thấy việc UBND TP. Mỹ Tho cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (QSDĐ) cho ông Phạm Văn Đã đã chết là có thật.

Trích lục hồ sơ tại Phòng Tài nguyên & Môi trường và Phòng Tư pháp, Giấy chứng tử ghi ông Phạm Văn Đã chết ngày 14-6-2013, còn Giấy chứng nhận QSDĐ cấp cho ông Đã ký ngày 27-2-2014, nghĩa là Giấy chứng nhận QSDĐ cấp sau khi ông Đã chết được hơn 8 tháng.

Ông Huỳnh Văn Lượt (trái) và ông Huỳnh Văn Sạch phản ánh sự việc với báo chí.

Làm việc với UBND xã Đạo Thạnh để tìm hiểu lý do vì sao ông Đã chết mà vẫn được cấp giấy chứng nhận QSDĐ, ông Nguyễn Văn Hiếu, cán bộ địa chính xã giải thích: “Năm 2009, một phần đất của huyện Chợ Gạo sáp nhập vào TP. Mỹ Tho, phần diện tích đất của ông Phạm Văn Đã chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ.

Qua sự hướng dẫn của cán bộ địa chính, ngày 22-8-2011 ông Đã mới làm hồ sơ thủ tục xin cấp giấy chứng QSDĐ lần đầu. Do làm thủ tục lần đầu nên có nhiều hồ sơ cần được bổ sung. Sau khi bổ sung đầy đủ, trong thời gian chờ đợi xét duyệt để được cấp giấy chứng nhận QSDĐ, ông Đã lâm bệnh và đột ngột qua đời.

Kể từ khi ông Đã làm hồ sơ lần đầu cho đến ngày được cấp giấy chứng nhận QSDĐ là tròn 2 năm rưỡi, là một quãng thời gian khá dài đối với một hồ sơ bình thường, không có sự tranh chấp. Điều này cho thấy, việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho dân diễn ra chậm.

Mặt khác, do cập nhật thông tin chưa đầy đủ, thường xuyên, nên khi ông Đã qua đời, chính quyền cơ sở không thông báo cho Phòng Tài nguyên và Môi trường biết nên mới xảy ra chuyện cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho người… đã chết.

Sự việc sẽ không bị phát giác nếu không có sự tranh chấp xảy ra sau khi ông Đã được cấp giấy chứng nhận QSDĐ. Theo phản ánh của anh em ông Huỳnh Văn Lượt và Huỳnh Văn Sạch, là 2 hộ giáp ranh với hộ ông Đã, hồ sơ cấp QSDĐ cho ông Đã lần đầu nhưng không hề có sự đo đạc ký giáp ranh với các hộ xung quanh.

Vì vậy, lối mòn trên phần đất của ông Lượt và ông Sạch được vẽ thành đường đi công cộng. Dựa vào giấy chứng nhận QSDĐ đã được cấp, gia đình ông Đã làm đơn thưa ra tòa, yêu cầu ông Lượt và Sạch phải mở đường đi công cộng (chỉ để cho một mình gia đình ông Đã đi).

Xác minh phản ánh của ông Lượt, trích lục hồ sơ địa chính, bản đồ thửa 201 của ông Đã, thửa 207 của ông Lượt, thửa 208 của ông Sạch giáp ranh nhau, nhưng không thể hiện đường đi công cộng. Trên phần đất của ông Đã và các hộ ở xung quanh cũng không thể hiện đường đi nào tiếp giáp với đường đi công cộng này. Điều này cho thấy, đường đi công cộng trên phần đất của ông Lượt và ông Sạch được thể hiện trong Giấy chứng nhận QSDĐ của ông Đã là không có thật.

Mặt khác, cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho ông Đã sau khi ông Đã đã chết trước đó 8 tháng là chưa phù hợp pháp luật. Vì vậy, cần thu hồi hủy bỏ Giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp cho ông Phạm Văn Đã để tránh xảy ra tranh chấp về sau.

Nhóm PV. CTXH