Cần thu hồi&cấp lại GCN QSDĐ đúng diện tích mà bà Mỹ đang sử dụng

Sơ đồ vị trí đất vẫn nguyên trạng và không có tranh chấp, nhưng do mảnh đất của bà Lê Thị Mỹ (ngụ ấp Bình Lạc, xã Thành Công, huyện Gò Công Tây) có hình chữ “L” nên không ảnh chụp tách ra thành 2 mảnh để tiện việc cấp chủ quyền.

Do ảnh chụp trùm lên đất hộ liền kề nên diện tích đất bà Mỹ tăng hơn so với thực tế. Nay phát hiện, địa phương ra quyết định thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) để điều chỉnh, cấp lại cho đúng diện tích thực tế, nhưng bà Mỹ không chấp nhận. Bà yêu cầu Nhà nước có trách nhiệm cấp lại giấy chứng nhận QSDĐ cho bà chung 1 thửa và phải có tổng diện tích đất như “giấy đỏ” đã cấp ban đầu.

THUA KIỆN, KHÔNG CHO ĐIỀU CHỈNH CẤP LẠI CHỦ QUYỀN

Bà Lê Thị Mỹ với ông Lê Thành Đủ tranh chấp thửa đất số 285, diện tích 580 m² (tọa lạc ấp Thạnh Lạc, xã Đồng Thạnh, huyện Gò Công Tây). Ngày 28-7-2011, Tòa án nhân dân huyện Gò Công Tây ký Bản án 113/2011/DS-ST đình chỉ xét xử yêu cầu phản tố của bà Lê Thị Mỹ kiện đòi ông Lê Thành Đủ trả lại thửa đất 285, diện tích 580 m². Quyết định buộc bà Mỹ phải tháo dỡ nhà gà, nhà chứa củi trả lại diện tích đã chiếm dụng trên đất ông Đủ. Vụ án được Cơ quan Thi hành án Dân sự huyện Gò Công Tây đưa ra thi hành xong.

Năm 2010, theo số liệu đo đạc, điều chỉnh lại diện tích đất đai từng hộ của Dự án VLAP, thửa đất số 127, tờ bản đồ số 10 (tọa lạc ấp Bình Lạc, xã Thành Công, huyện Gò Công Tây) của bà Lê Thị Mỹ có tổng diện tích đo đạc thực tế là 1.657,2 m², nhưng trong Giấy chứng nhận QSDĐ cấp năm 1998 là 2.110 m², dư trên giấy tờ là 453,2 m².

Đoàn đo đạc yêu cầu UBND huyện Gò Công Tây thu hồi Giấy chứng nhận QSDĐ của bà Lê Thị Mỹ để điều chỉnh diện tích, cấp lại giấy chủ quyền nhưng bà Mỹ không chấp nhận và làm đơn khiếu nại cho rằng diện tích 453,2 m² đất này được cấp chủ quyền là phần đất tranh chấp với ông Lê Thành Đủ ở ấp Thạnh Lạc, xã Đồng Thạnh.

Khiếu nại của bà Mỹ được Tổ Công tác 4080 của huyện Gò Công Tây thẩm tra, xác minh nguồn gốc đất và quá trình sử dụng cho thấy: Năm 1989, ông Lê Minh Quang có bán cho bà Lê Thị Mỹ một phần đất trên dưới 1.500 m² (không đo cụ thể) với giá 1 chỉ vàng 24K (tọa lạc tại ấp Bình Lạc, xã Thành Công, huyện Gò Công Tây). Năm 1994, Đoàn đo đạc Vĩnh Long chụp không ảnh tách phần đất này thành 2 thửa 1147 và 1148 với tổng diện tích 2.110 m².

Qua kiểm tra, Tổ Công tác 4080 phát hiện trong 2 thửa đất 1147 và 1148 của bà Mỹ có phần diện tích cái ao của ông Lê Văn Hữu (nay đã san lấp làm ruộng, chuyển nhượng lại cho ông Đặng Minh Trung và Đinh Tấn Lộc) có diện tích 264,56 m² “bị” Đoàn đo đạc Vĩnh Long chụp hình đưa vào phần diện tích đất của bà Lê Thị Mỹ và được cấp chủ quyền.

Nhiều lần xã, huyện đề nghị bà Mỹ đem Giấy chứng nhận QSDĐ để điều chỉnh cho đúng diện tích thực tế đang sử dụng và đổi lại giấy chủ quyền nhưng bà không thống nhất.

Ngày 27-8-2012, UBND huyện Gò Công Tây ban hành Quyết định 2106/QĐ-UBND thu hồi Giấy chứng nhận QSDĐ cấp ngày 30-6-1998 để điều chỉnh lại diện tích và cấp lại chủ quyền, nhưng bà Lê Thị Mỹ không đồng ý và khiếu nại đến UBND tỉnh và các ngành chức năng, với lý do: “Thửa đất số 1148 là diện tích bà tranh chấp với ông Lê Thành Đủ (ấp Thạnh Lạc, xã Đồng Thạnh) đã được Nhà nước cấp chủ quyền”.

KHÔNG CẤP LẠI GIẤY CHỦ QUYỀN ĐẤT NẾU BÀ MỸ KHÔNG CHỊU HỢP TÁC

 Tại buổi làm việc và đối thoại trực tiếp với bà Lê Thị Mỹ vào chiều ngày 29-5 vừa qua, bà Trần Kim Mai, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh nhận xét, đánh giá và kết luận giải quyết vụ việc khiếu nại của bà Lê Thị Mỹ như sau:

Nội dung bà Lê Thị Mỹ khiếu nại đòi lại thửa đất số 285 (tọa lạc tại ấp Thạnh Lạc, xã Đồng Thạnh, huyện Gò Công Tây) có diện tích 580 m² của ông Lê Thành Đủ đang sử dụng đã được tòa án thụ lý giải quyết và bản án đã được thi hành xong. Trường hợp này, cơ quan hành chính không có thẩm quyền xem xét, giải quyết lại.

Việc bà Mỹ cho rằng thửa đất số 1148 (tọa lạc tại ấp Bình Lạc, xã Thành Công) là phần đất tranh chấp với ông Lê Thành Đủ ở ấp Thạnh Lạc, xã Đồng Thạnh là không có cơ sở; bởi vì 2 phần đất này ở 2 xã khác nhau, cho nên không có chuyện được cấp chung 1 giấy chứng nhận QSDĐ.

Về nội dung bà Mỹ khiếu nại UBND huyện Gò Công Tây cấp Giấy chứng nhận QSDĐ của bà tách ra thành 2 thửa 1147 và 1148 không đúng diện tích thực tế sử dụng.

Qua thẩm tra, xác minh cho thấy: Năm 1994, Đoàn đo đạc Vĩnh Long dựa trên máy chụp không ảnh tách phần đất của bà Mỹ mua của ông Lê Minh Quang ra thành 2 thửa với lý do hình thể mảnh đất có hình chữ L; còn diện tích tăng là do ảnh chụp trùm luôn cái ao của ông Lê Văn Hữu (giáp ranh) có diện tích 264,56 m² (ngang 4,63 m, dài 57,14 m) nhập vào diện tích đất của bà Mỹ nên tổng diện tích 2 thửa đất 1147 và 1148 là 2.110 m².

Nay qua khảo sát, đo đạc thực tế hiện trạng đất bà Lê Thị Mỹ đang sử dụng là 1.657,2 m² có hình thể và ranh giới từ trước tới nay không thay đổi, không tranh chấp và bà Mỹ cũng thống nhất với số đo này. Do đó, cần thu hồi Giấy chứng nhận QSDĐ của bà Lê Thị Mỹ để cấp lại Giấy chứng nhận QSDĐ đúng thực tế diện tích mà bà đang sử dụng.

Nếu bà Mỹ không chịu hợp tác để điều chỉnh lại đúng diện tích thực tế bà đang sử dụng thì không đủ cơ sở để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho bà.

N.SƠN