Xin cấp chủ quyền ngoài diện tích đất sang nhượng

Năm 1987, ông  Trần Tấn Danh (ngụ số 10/8, đường Trần Nguyên Hãn, khu phố 8, phường 8, TP. Mỹ Tho) có nhượng lại cho ông Nguyễn Văn Vân (cùng khu phố) một phần đất, phía Bắc giáp lộ Gò Cát, phía Đông giáp con mương, với diện tích 468 m² đất vườn tạp. Trong giấy tay sang nhượng, 2 bên giao kèo để lại vĩnh viễn con mương cho ông Danh đặt nò (đó) bắt tôm, cá kiếm sống qua ngày.

Con mương đã trở thành nền xi măng do hộ ông Như san lấp và sử dụng.

Năm 1996, ông Vân phân lô bán lại cho nhiều người, trong đó bán cho bà Đoàn Thị Đó phần đất giáp với con mương (ngang 5,5 m, dài 18,2 m). Tại thời điểm này, bà Đó có làm đơn xin các ngành chức năng TP. Mỹ Tho cho cất nhà có diện tích 60 m² (4 x 15 m) với lý do gia đình bà thường trú tại ấp Long Tường, xã Long An, huyện Châu Thành bị giải tỏa trắng để mở rộng, nâng cấp QL1A, được UBND TP. Mỹ Tho chấp thuận và sau đó được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và đất ở (năm 1997). Lúc này, con mương vẫn được gia đình ông Danh đặt đó bắt tôm cá theo mỗi con nước lớn, ròng.

Sau này, lộ Gò Cát được nâng cấp, đường cống thoát nước qua lộ bị lấp nên ông Danh cũng không còn đặt nò bắt tôm, cá. Thấy vậy, hộ ông Huỳnh Văn Như (con bà Đó) đổ đất lấp lấn dần con mương và 2 bên xảy ra tranh chấp. Gần đây, ông Như tráng xi măng làm bãi đậu xe và làm hồ sơ xin cấp chủ quyền trên phần đổ đất lấp dần con mương thì tranh chấp giữa 2 bên gay gắt hơn.

Ông Nguyễn Văn Tâm, Chủ tịch UBND phường 8 cho biết: Năm 2009 phường có đưa vụ việc này ra giải quyết và xác định con mương là đất công cộng được hình thành trước năm 1975, phục vụ tưới tiêu và sinh hoạt cho nhiều hộ dân trong khu vực.

Sau này nguồn nước bị ô nhiễm, không còn phục vụ dân sinh, mà chỉ để lấy nước tưới cây trái và thoát lũ khi trời mưa lớn. Khi thực hiện Dự án mở rộng lộ Gò Cát, đường cống qua lộ được thay đổi vị trí, con mương không còn sử dụng nên 2 hộ giáp ranh (hộ bà Đó và hộ bà Sáu) tự thỏa thuận, cắm cọc chia đôi (mỗi người một nửa mương) để sử dụng cho riêng mình.

Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 453 do UBND tỉnh cấp ngày 18-4-1997 cho hộ bà Đoàn Thị Đó (trừ diện tích nhà ở) thì diện tích đất còn lại có chiều ngang 1 m, chiều dài 9,5 m (phù hợp với vị trí chiều ngang và diện tích bà Đó mua của ông Vân trước đây); còn chiều dài có ngắn hơn lúc mua là do mở rộng đường Trần Nguyên Hãn, các hộ dân bị ảnh hưởng đã được Nhà nước bồi thường xong.

Tại Biên bản giải quyết ngày 11-3-2009, UBND phường 8 yêu cầu hộ bà Đó dời trụ rào vào đúng vị trí diện tích đất đã sang nhượng, nhưng hộ bà Đó không chấp hành. Đầu năm 2014, ông Huỳnh Văn Như (con bà Đó) xin cấp chủ quyền phần đất lấn mương, hộ ông Danh phát hiện tranh chấp và khiếu kiện. UBND phường 8 cử cán bộ phụ trách địa chính tiếp tục phối hợp với khu phố xác minh sự việc thì hộ bà Đó vẫn chưa thực hiện di dời trụ cột bê tông.

Ông Huỳnh Văn Như cho rằng, diện tích đất gia đình ông cất nhà là 55,5 m², còn lại 41,9 m² (trên tổng diện tích 100,1 m² đất mua) nay gia đình xin cấp chủ quyền. Nhưng ý kiến ông Như chưa thuyết phục vì phần đất gia đình ông mua lại của ông Nguyễn Văn Vân có chiều ngang là 5,5 m (đã cất nhà hơn 4 m, còn lại 1 m) phù hợp với Giấy chứng nhận chủ quyền nhà ở và đất ở được UBND tỉnh cấp năm 1997. Phần đất còn lại ông Như xin cấp chủ quyền là đất con mương công cộng trước đây mà gia đình ông đã san lấp và sử dụng lâu nay.

“Chúng tôi sẽ tổ chức đoàn xuống hiện trường để khảo sát, đo đạc lại tổng diện tích mà trước đây ông Trần Tấn Danh đã sang nhượng cho ông Nguyễn Văn Vân và diện tích của từng hộ mà ông Vân phân lô ra bán lại để có đủ cơ sở kiến nghị về trên xem xét, giải quyết dứt điểm vụ tranh chấp kéo dài này” - ông Tâm nói.

TỔ CTBĐ