Ông Trần Văn Anh, Phó Viện trưởng Viện KSND tỉnh vừa ban hành Quyết định số 28/QĐ.KNPT-VKS kháng nghị Bản án dân sự sơ thẩm số 122/2015/DS-ST ngày 30-9-2015 của Tòa án nhân dân (TAND) TP. Mỹ Tho theo thủ tục phúc thẩm đối với trường hợp của chị Lại Thu Hương (SN 1980, ngụ khu phố 4, thị trấn Cái Bè, huyện Cái Bè) mua 399,43 m2 đất mặt tiền QL50 của bà Nguyễn Thị Chỉ (tọa lạc ấp Long Hòa B, xã Đạo Thạnh, TP. Mỹ Tho) với giá 700 triệu đồng.
Chị Hương đặt cọc 5 triệu đồng, hứa khi nào làm xong giấy tờ sẽ giao (1 lần) đủ số tiền trên cho bà Chỉ, nhưng khi chuyển tên, qua bộ xong thì chị Hương đem giấy tờ thế chấp cho người khác lấy hơn 2 tỷ đồng (Báo Ấp Bắc số ra ngày 30-10-2015 đã phản ánh).
 |
| Quyết định kháng nghị của Viện KSND tỉnh. |
Nội dung Quyết định kháng nghị nêu rõ: Sau khi xem xét các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án và kết quả xác minh cho thấy bản án sơ thẩm nêu trên chưa đúng pháp luật.
Một là, phần đất 399,43 m2 bà Chỉ tranh chấp với chị Hương nằm trong diện tích 2.980 m2 do UBND huyện Chợ Gạo cấp cho “hộ bà Nguyễn Thị Chỉ”, là tài sản chung của hộ bà Chỉ gồm 4 người: Bà Chỉ, anh Phong, anh Vũ và chị Diễm.
Năm 2009, thực hiện hợp đồng chuyển nhượng đất cho chị Lại Thu Hương chỉ có bà Chỉ và chị Diễm ký tên (anh Phong, anh Vũ không ký) đã vi phạm về mặt hình thức, cần phải hủy hợp đồng để bảo đảm quyền lợi chính đáng cho anh Phong và anh Vũ.
TAND TP. Mỹ Tho bỏ qua vi phạm này là chưa thực hiện đúng Điều 109, Điều 164 của Bộ luật Dân sự và Điều 96 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Hai là, chị Hương thừa nhận khi được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ thì phải trả tiền mua đất cho bà Chỉ, nhưng chị Hương không thực hiện như thỏa thuận, bị bà Chỉ đi kiện đòi tiền, đây là lỗi do chị Hương gây ra.
Bản án sơ thẩm nhận định “… Ngày 4-1-2010, Ban hòa giải khu phố 4, thị trấn Cái Bè tổ chức hòa giải, bà Chỉ không đồng ý cho chị Hương trả tiền… mà yêu cầu chị Hương trả giấy chủ quyền đất” để làm 1 trong những căn cứ không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Chỉ là nhận định không phù hợp với những tình tiết, chứng cứ khách quan có trong hồ sơ vụ án. Việc đánh giá chứng cứ như vừa nêu trên của TAND TP. Mỹ Tho là vi phạm Điều 137 của Bộ luật Dân sự và Điều 96 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Ba là, ngày 26-10-2015, Viện KSND tỉnh xác minh về tài sản của chị Lại Thu Hương tại Chi cục Thi hành án (THA) dân sự TP. Mỹ Tho, phát hiện chị Hương phải thi hành 6 bản án do Chi cục THA TP. Mỹ Tho nhận ủy thác, với tổng số tiền chị Hương phải thi hành là 630.000.000 đồng (chưa tính lãi phát sinh và tiền án phí).
Về điều kiện thi hành án, ngoài phần đất đã mua của bà Chỉ mà chị Hương đang đứng tên trong Giấy chứng nhận QSDĐ, hiện tại chị Hương không còn tài sản nào khác. Vì vậy, việc TAND TP. Mỹ Tho tuyên buộc chị Hương tiếp tục trả cho bà Chỉ 721.062.500 đồng là không thể thi hành được. Việc TAND TP. Mỹ Tho tuyên không chấp nhận yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ của bà Chỉ là gây thiệt hại nghiêm trọng cho bà Chỉ, vi phạm Điều 128 của Bộ Luật dân sự.
Với những vi phạm như đã phân tích trên, Viện KSND tỉnh Quyết định kháng nghị: Hủy hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ ký ngày 15-9-2009 giữa bà Nguyễn Thị Chỉ với chị Lại Thu Hương, đề nghị TAND tỉnh xét xử phúc thẩm lại vụ án.
TỔ CTBĐ
.
về đầu trang
