Cần xem xét lại khiếu nại của ông Việt

Căn nhà của ông Nguyễn Trung Việt tọa lạc tại số 56, ô 3, khu 2, thị trấn Chợ Gạo, huyện Chợ Gạo là của bà Bùi Thị Cung để lại cho con là ông Việt. Do căn nhà xuống cấp trầm trọng và thuộc diện hộ nghèo nên ông Việt được chính quyền cơ sở xét cất tặng nhà tình thương.

Ngày 9-12-2011, UBND thị trấn Chợ Gạo tiến hành chở vật liệu xây dựng đến cất nhà cho ông thì bị hộ giáp ranh (vợ chồng ông Nguyễn Thái Thanh và bà Võ Thị Mỹ Lệ) ngăn cản, nêu lý do phần đất ông Việt đang ở thuộc quyền quản lý, sử dụng của ông Thanh.

Căn nhà của ông Việt trên phần đất tranh chấp đang xuống cấp trầm trọng.

Tranh chấp xảy ra, UBND thị trấn Chợ Gạo đưa ra hòa giải nhưng không thành, buộc các đương sự phải đưa nhau ra tòa giải quyết.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 114/DSST ngày 24-7-2013, Hội đồng xét xử (HĐXX) Tòa án nhân dân (TAND) huyện Chợ Gạo buộc gia đình ông Việt phải giao trả phần diện tích đất đang tranh chấp cho vợ chồng ông Nguyễn Thái Thanh.

Lý do: “Phần diện tích đất trên nằm trong thửa 494, Tờ bản đồ số 1, đã được UBND huyện Chợ Gạo cấp cho ông Nguyễn Thái Thanh vào ngày 2-12-1997”.

Không đồng tình với bản án sơ thẩm, ông Việt làm đơn khiếu nại lên cấp trên xem xét lại, bởi: Căn nhà ông Việt đang ở đã được Sở Xây dựng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà (QSDN) số 1051/NĐ cho bà Cung, tổng diện tích 80 m², sử dụng chính 25 m² vào ngày 17-5-1990.

Tuy nhiên ông Việt thừa nhận, do cả 2 mẹ con đều ít chữ, thiếu hiểu biết về pháp luật nên cứ nghĩ đã được cấp giấy chứng nhận QSDN là bao gồm cả đất nên đã không đi đăng ký quyền sử dụng đất (QSDĐ). Trong Giấy chứng nhận QSDN ghi rõ: Nhà có chiều rộng 5 m, chiều dài 6 m bằng 30 m², sử dụng chính 25 m² trong tổng diện tích 80 m² (thực đo 94,5 m²).

Ngoài ra, phần ghi chú còn ghi phải nộp thuế thổ cư hàng năm tại chính quyền cơ sở nơi có nhà tọa lạc và trên thực tế suốt từ sau năm 1975 đến khi xảy ra tranh chấp gia đình ông Việt đều đóng thuế thổ cư đầy đủ trên diện tích 80 m2 được ghi trong giấy chứng nhận QSDN.

Xác minh đơn khiếu nại của ông Việt, chúng tôi đã tìm gặp những bậc cao niên sống trong khu vực ô 3, thị trấn Chợ Gạo, được ông N.V.T., một cán bộ lão thành cách mạng (xin được giấu tên) từng sống và công tác ở đây từ những năm kháng chiến chống thực dân Pháp cho biết:

“Nguồn gốc đất đang tranh chấp là của địa chủ Cả Lâm bán cho ông Đinh Văn Thời. Ông Thời bán lại cho ông Phạm Văn Thơm. Ông Thơm bán lại cho bà Sáu (cô ruột của bà Cung). Bà Cung ở đây nuôi bà Sáu từ năm 1953.

Khi bà Sáu chết, bà Cung ở luôn từ đó cho đến khi qua đời (năm 2006), giao lại cho con là ông Việt. Còn mảnh đất của ông Nguyễn Thái Thanh giáp ranh đất bà Cung cũng là đất của địa chủ Cả Lâm bán cho chùa Liên Hoa. Khoảng năm 1960, chùa Liên Hoa (do bà Ba trụ trì) bán một phần đất cho bà Ngà, là mẹ ông Nguyễn Thái Thanh.

Đây là 2 phần đất riêng biệt, nhưng khi đo đạc làm giấy chứng nhận QSDĐ, do bà Cung già yếu, không biết chữ; còn anh Việt không có mặt tại địa phương nên ông Thanh đã chỉ cho ông Sậu, cán bộ Địa chính đo trùm lên đất của bà Cung”.

Sự việc này đã được ông Lê Hoàng Lâm, Thanh tra nhân dân thị trấn Chợ Gạo khẳng định trong Biên bản hòa giải ngày 3-1-2012: “QSDĐ của ông Thanh đã cấp trùm lên phần diện tích nhà của ông Việt” nhưng không được Hội đồng xét xử sơ thẩm TAND huyện Chợ Gạo xem xét.

Như vậy, xét về lý thì tòa buộc ông Việt phải giao trả phần diện tích đất đang tranh chấp cho ông Thanh là không sai, vì ông Thanh đã được UBND huyện Chợ Gạo cấp Giấy chứng nhận QSDĐ. Thế nhưng, giấy chứng nhận QSDĐ của ông Thanh được cấp trùm lên phần diện tích đất của ông Việt chưa được tòa xác minh làm rõ là vấn đề cần phải được xem xét lại.

Tại Bản án dân sự phúc thẩm số 24/DSPT, ngày 14-1-2014, Hội đồng xét xử TAND tỉnh vẫn quyết định buộc gia đình ông Việt phải giao trả đất cho ông Thanh.

Trích lục hồ sơ của ông Thanh tại Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh và Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Chợ Gạo đều được trả lời bằng văn bản là không có.

Trích lục tại UBND thị trấn Chợ Gạo thì chỉ có vẻn vẹn 2 dòng ghi trong cuốn mục kê do ông Thanh tự khai diện tích 752 m², trong đó đất vườn 452 m2, đất thổ cư 300 m2, không hề có biên bản đo đạc cũng như chữ ký của các hộ giáp ranh. Điều này cho thấy, Giấy chứng nhận QSDĐ của ông Thanh không đủ cơ sở pháp lý để làm căn cứ buộc ông Việt phải giao trả đất.

Hy vọng qua bài phản ánh này, khiếu nại của ông Việt sẽ được Chánh án TAND Tối cao, Viện trưởng Viện KSND Tối cao kháng nghị, xem xét giải quyết theo trình tự giám đốc thẩm để tránh oan sai có thể xảy ra.

ANH ĐẬU