Sớm điều chỉnh "sổ đỏ" nhà, đất của bà Đặng Thị Hồng

Trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ) của bà Đặng Thị Hồng và Đặng Kim Dung (ngụ số 185, tổ 10, khu 2, thị trấn Cái Bè) được UBND huyện Cái Bè cấp ngày 23-7-2012, số vào sổ cấp GCN: CH 01233, với diện tích 176,8 m², mục đích sử dụng đất ở đô thị, thời gian sử dụng lâu dài. Trong GCN QSDĐ có vẽ sơ đồ thửa đất nhưng không ghi rõ chiều dài, chiều rộng, tứ cận các cạnh là bao nhiêu. Trong khi đó, tại sơ đồ kèm theo Bản án số 219/2011/DSST ngày 31-8-2011 (trước khi cấp GCN QSDĐ  cho bà Hồng và bà Dung) của TAND huyện Cái Bè ghi rõ: Mặt tiền (nhà trước của bà Dung) giáp đường Thiên Hộ Dương là 4,95 m, mặt sau giáp một phần đất của bà Truyện Thị Nguyệt và nhà sau của bà Dung là 5 m.

Sơ đồ bản vẽ nhà ở và đất ở của bà Hồng, bà Dung trong GCN QSDĐ được cấp chưa đúng quy định.

Từ những cơ sở nêu trên, gia đình bà Truyện Thị Nguyệt (hộ liền kề) đã nhiều lần làm đơn yêu cầu UBND thị trấn Cái Bè và các ngành chức năng của huyện Cái Bè sớm điều chỉnh và ghi rõ các cạnh phần đất và nhà của bà Hồng, bà Dung theo sơ đồ của Bản án 219/2011/DSST của TAND huyện Cái Bè, nhưng đến nay vẫn chưa được thực hiện.

Tại Văn bản 1976/TN-TN&MT ngày 23-9-2014 của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Cái Bè gửi bà Nguyệt có nêu: “…Theo số liệu bản đồ đo đạc đất bà Hồng ngày 21-11-2001 của Xí nghiệp Đo đạc 301 thì phần đất mặt tiền tiếp giáp với đường Thiên Hộ Dương có kích thước là 5,13 m. Từ đó, bà Nguyệt có đơn yêu cầu điều chỉnh lại GCN QSDĐ của bà Hồng theo đúng kết quả đo đạc của Tòa án huyện… Tuy nhiên, Bản án số 219 của TAND huyện không có yêu cầu UBND huyện phải thu hồi điều chỉnh GCN QSDĐ của bà Đặng Thị Hồng, mà huyện chỉ phát hiện việc cấp GCN QSDĐ cho bà Hồng có sai sót về kích thước, nên Phòng Tài nguyên và Môi trường thực hiện các thủ tục điều chỉnh lại GCN QSDĐ của bà Hồng theo đúng quy trình thủ tục quy định…”, nhưng chưa thực hiện.

Ngày 1-6-2016, UBND huyện Cái Bè có Văn bản 1095/UBND-NC, do ông Nguyễn Quốc Thanh, Chủ tịch UBND huyện Cái Bè ký trả lời cho bà Nguyệt có nội dung: …Ngày 9-5-2016, TAND huyện có Công văn 214/TAH trả lời cho UBND huyện có đoạn nêu: “Riêng đối với sơ đồ kèm theo Bản án có giá trị mô tả kích thước vị trí của các tấm lam và thanh sắt phục vụ cho việc thi hành án mà các bị đơn phải có nghĩa vụ tháo dỡ, di dời mà thôi. Tất cả các số liệu trong hồ sơ vụ án chỉ nhằm phục vụ cho việc xét xử theo yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn nhằm xác nhận sự thật khách quan của vụ án về việc bị đơn có lấn chiếm phần không gian của các nguyên đơn mà thôi. Đây không phải là căn cứ để cấp GCN QSDĐ cho các đương sự”.

Từ cơ sở nêu trên cho thấy, việc bà Nguyệt có đơn yêu cầu điều chỉnh số liệu chiều ngang (mặt tiền, giáp đường Thiên Hộ Dương) trong GCN QSDĐ đã cấp cho bà Hồng từ 5,13 m thành 4,9 m theo số liệu Bản án 219/2011/DS-ST ngày 31-8-2011 của TAND huyện Cái Bè là không có cơ sở. Đây là văn bản cuối cùng UBND huyện phúc đáp cho bà Nguyệt liên quan về nội dung nêu trên.

Chúng tôi thiết nghĩ, yêu cầu của bà Nguyệt cũng không quá đáng, vì hiện tại trong GCN QSDĐ của bà Hồng có thiếu sót về kích thước ngang, dọc của căn nhà và phần đất như Phòng Tài nguyên và Môi trường đã xác nhận. Do đó, các ngành chức năng huyện Cái Bè cũng cần đo đạc thực tế để xác định sơ đồ, vị trí, hình thể, kích thước, tứ cận… của căn nhà và phần đất ở của gia đình bà Hồng, bà Dung để điều chỉnh lại trong GCN QSDĐ mà huyện đã cấp năm 2012 có sai sót (ảnh kèm theo) nhằm giải tỏa thắc mắc của người dân; đồng thời xác định tính pháp lý cho người quản lý, sử dụng phần đất trên đúng quy định.

                                         TỔ CTBĐ