Chậm cấp chủ quyền đất cho ông Hầu do đo trùm lên lối đi chung

Họa đồ vị trí nhà, đất xác định ranh giới năm 2001 đã thể hiện đường đi công cộng.

Ông Nguyễn Công Hầu (ngụ số 9/2, đường Lê Thị Hồng Gấm, phường 6, TP. Mỹ Tho) khiếu nại: Năm 1980, ông chuyển nhượng lại của bà Trần Kim Hoa phần đất có diện tích 2.400 m² (đã đăng ký và được cấp chủ quyền 1.534,3 m², còn lại 865,7 m² chưa đăng ký). Gần đây, ông làm thủ tục xin cấp chủ quyền nhưng UBND phường 6 chưa giải quyết. Vì sao?

Vụ việc được bà Trần Thị Lan, cán bộ phụ trách Địa chính phường 6 cho biết: Theo hồ sơ, phần đất ông Hầu đang sử dụng và xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có nguồn gốc nhận chuyển nhượng lại của bà Trần Kim Hoa với diện tích 912,56 m² (trong đó có 812,56 m2 đất vườn và 100 m2 đất thổ cư) theo Tờ trình số 212/ĐC ngày 16-1-2002 của Phòng Địa chính (nay là Phòng Tài nguyên và Môi trường), đã được UBND TP. Mỹ Tho duyệt ngày 21-1-2002, có ranh hướng Bắc giáp đường đi công cộng rộng 4 m (sơ đồ kèm theo)...

Trong quá trình sử dụng, đất ông Hầu bị giải tỏa một phần diện tích để thực hiện công trình đường dẫn lên cầu Rạch Miễu. Phần còn lại, ông Hầu xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản gắn liền trên đất. Theo Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP. Mỹ Tho thực hiện ngày 16-11-2015 (chưa được ký duyệt) thể hiện phần đất ông Hầu xin cấp Giấy chứng nhận có diện tích 865,7 m2 (trong đó có 139,24 m2 tăng thêm do đo đạc).

Qua đối chiếu ranh đất ông Hầu đề nghị xin cấp Giấy chứng nhận diện tích 865,7 m2 với ranh đất ông Hầu sử dụng theo Tờ trình 212/ĐC ngày 16-1-2002 của Phòng Địa chính (cũ) đã được UBND TP. Mỹ Tho duyệt ngày 21-1-2002 so với Phiếu xác nhận kết quả đo đạc do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện ngày 16-11-2015 thì có 70 m2 nằm ngoài ranh đất, thuộc đường đi công cộng như đã thể hiện tại Biên bản đo đạc xác định ranh giới, diện tích năm 2002. Hiện trạng phần đất này, hiện tại là đường đi công cộng nên cần phải thẩm tra, xem xét thận trọng và có ý kiến kết luận của các ngành chức năng thì UBND phường 6 mới giải quyết.

Ông Nguyễn Văn Nguyện (hộ liền kề phía trong) trình bày thêm, bà Hoa (chủ đất) không “dại” gì khi bán đất đã bán luôn đường đi cho ông Hầu trong khi nhà và đất của bà Hoa vẫn còn đang ở và sử dụng phía bên trong...

Ông Nguyễn Hoàng Đảm, Phó Chủ tịch UBND TP. Mỹ Tho cho biết, sau khi nhận được đơn xin ngăn chặn việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Văn Nguyện, UBND TP. Mỹ Tho giao cho Phòng Tài nguyên và Môi trường kết hợp với UBND phường 6 và các ngành có liên quan kiểm tra làm rõ, mời các bên có liên quan đến trao đổi và yêu cầu ông Nguyễn Công Hầu bổ sung Tờ trình số 187, diện tích 726,46 m² nhưng ông Hầu không cung cấp, nên Phòng Tài nguyên và Môi trường TP.

Mỹ Tho đề nghị UBND TP. Mỹ Tho chỉ đạo cho UBND phường 6 tạm thời chưa giải quyết hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Hầu theo khoản 1, Điều 19, Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15-5-2014 của Chính phủ quy định: Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 8, Luật Đất đai (Chủ tịch UBND cấp xã chịu trách nhiệm đối với việc quản lý đất sử dụng vào mục đích công cộng được giao để quản lý, đất chưa giao, đất chưa cho thuê tại địa phương) thì không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Căn cứ quy định trên, UBND TP. Mỹ Tho đề nghị ông Hầu liên hệ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP. Mỹ Tho để điều chỉnh lại diện tích trên Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất, trừ lại phần diện tích không nằm trong Tờ trình số 212/ĐC ngày 16-1-2002 của Phòng Địa chính (nay là Phòng Tài nguyên và Môi trường) đã được UBND TP. Mỹ Tho duyệt ngày 21-1-2002 để làm cơ sở giải quyết việc cấp chủ quyền đất cho ông.

TỔ CTBĐ