Sớm kiểm tra, làm rõ và giải quyết dứt điểm vụ cấp chủ quyền đất...

Đó là ý kiến kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Hưởng tại buổi tiếp công dân ngày 14-9-2017 về trường hợp của ông Võ Phi Hùng (ngụ số 10/191A, đường Thanh Tâm, khu phố 2, phường 1, TX. Cai Lậy) khiếu nại về việc chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ), do trước đây địa phương đo đạc, lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho các hộ liền kề chồng chéo lên diện tích đất của gia đình ông đã sang nhượng của bà Nguyễn Thị Hiển.

Ông Lê Văn Hưởng kết luận giải quyết vụ khiếu nại của ông Hùng.

Theo kết quả thẩm tra của Sở Tài nguyên và Môi trường, năm 1996, bà Hiển nhận chuyển nhượng của ông Nguyễn Ngọc Phan thửa đất số 3219, có diện tích 164 m² và của bà Trần Thị Dung, thửa đất số 3220, có diện tích 109 m2. Bà Hiển được UBND huyện Cai Lậy cấp giấy chứng nhận QSDĐ năm 1998, với tổng diện tích (2 thửa) là 273 m2. Năm 2000, bà Hiển làm hợp đồng chuyển nhượng 71,6 m² đất (thửa 3220) cho ông Lê Thanh Nguyên và chuyển nhượng cho bà Lê Thị Hồng Nhung (vợ ông Phi Hùng) loại đất 2L (không ghi diện tích, số thửa, chưa được Phòng Địa chính và UBND huyện xác nhận) theo Giấy chứng nhận QSDĐ L992219, số vào sổ 01786 QSDĐ/1/142. Bà Hiển còn chuyển nhượng một phần diện tích đất cho vợ chồng ông Lâm Văn Lượng và bà Trần Ngọc Dung (hồ sơ chuyển nhượng bị thất lạc). Ngày 28-8-2000, vợ bà Dung và ông Lượng được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và QSDĐ ở số 7997 (không ghi số thửa), với diện tích đất ở là 74,5 m². Qua kiểm tra thực tế, phần diện tích này nằm trên cả 2 thửa đất số 3219 và 3220. Về phần đất bà Hiển bán cho ông Nguyên, được UBND huyện Cai Lậy cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số 02397 QSDĐ/1/183, diện tích 71,6 m2, thửa số 3220, nhưng qua kiểm tra thực tế đã thuộc thửa số 3219.

Đối với phần đất bà Hiển bán cho bà Nhung (vợ ông Hùng), do chưa được thực hiện việc chuyển nhượng theo quy định, nên ngày 2-11-2000, bà Hiển được UBND huyện Cai Lậy cấp Giấy Chứng nhận QSDĐ số 02398, thửa 3219, diện tích 164 m² là không đúng diện tích thực tế. Theo Giấy chứng nhận số H03343 (đã bị thu hồi), thì phần đất này có diện tích 105,6 m². Còn theo biên bản đo đạc thực tế ngày 28-3-2017, phần đất này có diện tích 74,6 m2. Bà Hiển đã chết, ông Hùng (đại diện ủy quyền của vợ) đang giữ Giấy chứng nhận QSDĐ số 02398, thửa 3219, diện tích 164 m², cấp ngày 2-11-2000 cho bà Hiển và yêu cầu UBND TX. Cai Lậy cấp chủ quyền cho bà Nhung theo đúng diện tích đã ghi (164 m²) trong giấy chứng nhận của bà Hiển.

Ông Hà Thanh Hữu, Chủ tịch UBND TX. Cai Lậy trình bày thêm, phần đất bà Hiển sang nhượng cho ông Nguyên là một phần của thửa 3219, chứ không phải thửa 3220 như trong giấy chứng nhận đã cấp cho ông Nguyên; bởi vì, tứ cận của 2 thửa giống nhau nên có sự nhầm lẫn. Tuy nhiên, việc xác định sai thửa nhưng không ảnh hưởng đến diện tích nên không phải thu hồi giấy chứng nhận, vì hiện nay phần đất này ông Nguyên đã sang bán lại cho vợ chồng bà Dung và ông Lượng, liền ranh với phần đất bà Hiển đã bán cho vợ chồng bà Dung trước đây (đất gom về một chủ).

Việc UBND huyện Cai Lậy cấp chủ quyền cho bà Hiển 164 m² đất còn lại (sau khi đã bán cho nhiều người) là không đúng diện tích thực tế, không đúng số thửa. UBND TX. Cai Lậy có trách nhiệm thu hồi Giấy chứng nhận QSDĐ số 02398 QSDĐ/1/183, cấp ngày 2-11-2000 cho bà Hiển theo quy định của pháp luật về đất đai. Đồng thời, rà soát lại hợp đồng chuyển nhượng giữa bà Hiển với bà Nhung (vợ ông Hùng) ngày 30-3-2000 để có cơ sở cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho bà Nhung theo quy định.

Kết thúc buổi làm việc, ông Lê Văn Hưởng thống nhất kết luận: Việc ông Hùng (chồng bà Nhung) đang giữ giấy chứng nhận chủ quyền đất của bà Hiển có diện tích 164 m² và yêu cầu cấp giấy cho bà Nhung theo đúng diện tích này là không phù hợp, vì hợp đồng chuyển nhượng giữa bà Hiển với bà Nhung là loại đất 2L (không ghi diện tích, số thửa, chưa được Phòng Địa chính và UBND huyện Cai Lậy xác nhận) theo Giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp ngày 21-2-1998. Đề nghị Tổ công tác của UBND tỉnh kết hợp với UBND TX. Cai Lậy rà soát các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc lập thủ tục chuyển nhượng QSDĐ không đúng quy định đối với các thửa đất số 3219 và 3220 để xử lý hoặc kiến nghị xử lý theo quy định. Thu hồi Giấy chứng nhận số 02398, thửa số 3219, diện tích 164 m² đã cấp cho bà Hiển; đồng thời rà soát lại hồ sơ, thủ tục, hợp đồng chuyển nhượng giữa bà Hiển với bà Nhung để cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho bà Nhung theo quy định.

TỔ CTBĐ