Đường đi công cộng hay đất cá nhân?

Tại cuộc họp ngày 8-10-2015, 19 hộ dân của tổ 1 và tổ 2, ấp Bình Tạo, xã Trung An, TP. Mỹ Tho đều xác định: Con đường giao thông nông thôn (GTNT) nối từ tỉnh lộ 864 đến đường Văn Hóa (song song với tỉnh lộ 870B) có chiều dài khoảng 1.000 m, được hình thành từ trước năm 1975, không chỉ phục vụ cho việc đi lại, sản xuất của bà con, mà còn phục vụ cho việc vận chuyển đạn pháo của ta vào đánh phá khu căn cứ Bình Đức của Mỹ - ngụy.

Những năm gần đây, con đường này được nâng cấp, mở rộng mặt đường khoảng 3 m, nhưng chưa thông suốt, vì bà Phạm Thị Mai Lân mua lại của ông Thông (đất gốc của bà Phan Thị Hoài) đã được cấp chủ quyền trùm lên lối đi.

Gần đây, bà Lân bán lại cho vợ chồng ông Tân và bà Xuyến không thể hiện đường đi nên chủ đất không cho thi công công trình, mà phân lô bán lại cho nhiều hộ khác.

Đường đi công cộng bị hộ ông Tân và bà Xuyến phân lô, bán nền.

Cũng trên con đường này, giáp đất bà Mai Lân (bên kia mương thoát nước) là hộ ông Nguyễn Văn Hơn, cũng mua lại đất của vợ chồng ông Tân và bà Xuyến.

Ông Hơn cho rằng, đất mình nằm ở đoạn đường cùng nên đã xây dựng cơ sở sản xuất nước uống đóng chai trùm hết lối đi công cộng, làm con đường bị tắc nghẽn từ nhiều năm nay.

Việc gia đình ông Hơn cho rằng, vị trí đất nằm ở “đường cùng” nên xây dựng cơ sở sản xuất nước uống đóng chai trên lối đi là không thể chấp nhận.

Ông Hơn cũng đã thừa nhận, vì con đường chưa thông thương và mương thoát nước cũng chưa bắc cầu, nên gia đình ông có tận dụng phần lối đi trước cửa nhà để sản xuất nước uống đóng chai, khi nào Nhà nước làm đường thì ông tháo dỡ trả lại hiện trạng ban đầu.

Liên hệ với UBND TP. Mỹ Tho, chúng tôi được biết, ngày 22-12-2015, Phó Chủ tịch UBND TP. Mỹ Tho Nguyễn Hoàng Đảm ký Văn bản 8340 nêu rõ: Hướng Đông đất bà Huỳnh Thị Nhiên giáp đường đi công cộng rộng 1,5 m theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) số (H) 02411, thuộc thửa 91, tờ bản đồ số 37, do UBND TP. Mỹ Tho cấp ngày 4-7-2006.

Đối với phần đất bà Phạm Thị Mai Lân sử dụng, có nguồn gốc của bà Phan Thị Hoài. Năm 2002, bà Hoài chuyển nhượng cho bà Mai Lân 420 m² đất vườn, được UBND TP. Mỹ Tho cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số 03688 QSDĐ/223/2002 ngày 25-4-2002 (theo Biên bản đo đạc xác định ranh giới, diện tích đất đã được UBND xã Trung An xác nhận ngày 6-3-2002: Phần đất của bà Phạm Thị Mai Lân có hướng Tây giáp đất bà Nguyễn Thị Lang (mẹ bà Nhiên) không giáp đường đi rộng 1,5 m)…

Ông Hơn sử dụng đường đi công cộng làm cơ sở sản xuất nước uống đóng chai.

Ngày 10-6-2014, UBND TP. Mỹ Tho cấp đổi Giấy chứng nhận QSDĐ cho bà Mai Lân số CH06621, với diện tích 362,1 m2, loại đất trồng cây lâu năm, thuộc thửa số 02, tờ bản đồ số 38, trong đó ranh hướng Tây thể hiện giáp rãnh thoát nước rộng 0,3 m, do bà Mai Lân tự làm.

Bà Mai Lân đã chuyển quyền sử dụng phần đất giáp ranh hướng Tây nói trên cho bà Nguyễn Thị Xuyến theo Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ đã được Văn phòng Công chứng Cửu Long chứng thực số 2673, quyển số 01/2014/CC-SCC/HĐGD1 ngày 21-8-2014.

Đến ngày 4-6-2015, bà Xuyến được UBND TP. Mỹ Tho cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số CH07902 với diện tích 176,1 m2, loại đất trồng cây lâu năm, thuộc thửa đất 301, tờ bản đồ số 38, trong đó ranh hướng Tây thể hiện giáp rãnh thoát nước rộng 0,3 m như Giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp cho bà Mai Lân trước đây.

Qua phản ánh của các hộ dân về việc cấp Giấy Chứng nhận QSDĐ cho bà Nguyễn Thị Xuyến trùm lên đường đi công cộng, căn cứ khoản 2, Điều 8, Luật Đất đai: “Chủ tịch UBND cấp xã chịu trách nhiệm đối với việc quản lý đất sử dụng vào mục đích công cộng được giao để quản lý, đất chưa giao, đất chưa cho thuê tại địa phương”, UBND TP. Mỹ Tho đã chỉ đạo UBND xã Trung An xem xét, giải quyết theo thẩm quyền.

Bí thư Thành ủy Mỹ Tho Đặng Thanh Liêm cho biết, sẽ chỉ đạo ngành chức năng thẩm tra, xác minh lại, nếu thật sự là đường đi công cộng (đã có từ lâu như người dân phản ảnh) thì tiến hành các bước thủ tục theo quy định để thu hồi, điều chỉnh trả lại đường đi chung.

TỔ CTBĐ