Khởi kiện của bà Điệp không đủ cơ sở pháp lý

Bà Đặng Thị Ngọc Điệp (ngụ ấp Mỹ Luận, xã Mỹ Hạnh Trung, TX. Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang) khiếu nại, cho rằng: Bà có phần đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng với diện tích 465 m². Trong quá trình sử dụng, hộ ông Phạm Văn Nhờ (đất liền kề) lấn chiếm gần 40 m2 (hướng Tây) và phân nửa con mương (hướng Đông).

Từ nhiều năm nay, bà yêu cầu ông Nhờ trả lại diện tích đã lấn chiếm, nhưng chưa được các ngành, các cấp giải quyết thỏa đáng.Tòa án nhân dân (TAND) TX. Cai Lậy cho biết: Theo tài liệu chứng cứ và kết quả xác minh thể hiện, năm 1996 ông Phạm Văn Mười (em ông Nhờ) có làm hợp đồng chuyển nhượng một phần đất cho bà Điệp. Khi cán bộ địa chính xã đo đạc, đo luôn ½ con mương dẫn nước của ông Nhờ đang sử dụng, do ông Phạm Văn Sĩ (cha ông Nhờ) đào trước năm 1975 để dẫn nước tưới tiêu ruộng đất của gia đình.

Trước khi chuyển nhượng cho bà Điệp, ông Mười không còn sử dụng con mương này. Về thửa đất 1805, không xác định ông Mười có đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) hoặc đứng tên trong sổ địa chính, nên chưa đủ căn cứ xác định ông Mười là chủ sở hữu thửa đất 1805, với diện tích 465 m2 nên không thể xác định trong đó có đường nước đang tranh chấp là của ông Mười bán cho bà Điệp... (bút lục 149).                                                                                                                        

Từ cơ sở trên, TAND TX. Cai Lậy xác định, việc chuyển nhượng thửa đất 1805 giữa ông Mười với bà Điệp không đầy đủ tính pháp lý, bản vẽ trong hợp đồng chuyển nhượng chưa xác định chữ ký tứ cận và bà Điệp không chứng minh được diện tích đất cụ thể khi chuyển nhượng có tính luôn đường bơm nước hay không, nên việc bà Điệp yêu cầu ông Nhờ trả lại diện tích đường nước là không có căn cứ xem xét. Đối với diện tích 39,89 m² (nằm hướng Tây) bà Điệp tranh chấp cũng không có căn cứ. Bởi vì, đất ông Nhờ được cấp “chủ quyền” có diện tích 3.220 m², nhưng đo thực tế chỉ có 3.191,3 m² (thiếu 29,59 m²) nên không thể xác định hộ ông Nhờ lấn chiếm đất của bà Điệp. Do đó, TAND TX. Cai Lậy không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Điệp đòi ông Nhờ trả lại 63,2 m² đất vì không đủ cơ sở pháp lý.

TỔ CTBĐ