Đẩy nhanh tiến độ Dự án Khu dân cư dọc sông Tiền

Dự án Khu dân cư dọc sông Tiền giai đoạn 1 (gọi tắt là Dự án) đưa vào khai thác được kỳ vọng sẽ hình thành nên một khu vực điển hình và đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, công trình kiến trúc, góp phần thay đổi diện mạo đô thị Mỹ Tho.

Đơn vị thi công đang tiến hành ép cọc và xây dựng phần móng khu nhà liền kề thương mại, khu nhà ở biệt thự.

Mặc dù tiến độ thực hiện Dự án có chậm hơn so với kế hoạch ban đầu nhưng theo đại diện chủ đầu tư, thực hiện theo chỉ đạo của tỉnh là khi được giao phần đất sạch đến đâu thì triển khai thực hiện đến đó. Và ngày 3-5-2017, chủ đầu tư đã tổ chức lễ động thổ thực hiện Dự án. Theo đó, đến thời điểm này, diện tích đất mặt bằng được giao đủ điều kiện thi công, công ty có thể triển khai được 144 căn nhà liền kề. “Trong năm 2017, có bao nhiêu diện tích mặt bằng sạch được giao, công ty sẽ triển khai thực hiện hết các hạng mục nằm trong Dự án. Nếu được giao toàn bộ mặt bằng sạch đối với diện tích nằm trong Dự án, công ty sẽ tập trung nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ, đảm bảo kế hoạch ban đầu đã đề ra”- đại diện chủ đầu tư Dự án cho biết.

Còn theo ông Đỗ Viết Hà, Chỉ huy trưởng công trường thuộc Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển Thái Dương (đơn vị thi công Dự án), dựa trên diện tích mặt bằng được giao hiện có của Dự án, đơn vị thi công đã tiến hành san lấp mặt bằng, ép cọc các khu nhà liền kề thương mại và khu nhà ở biệt thự. Đến ngày 31-7, đơn vị thi công đã thực hiện hoàn thành phần móng được 41 căn và dự kiến đến tháng 12 sẽ hoàn thành phần móng, sau đó tiến hành xây phần thân nhà. Thời gian qua, đơn vị thi công cũng đã san lấp mặt bằng được khoảng 65% tổng diện tích của Dự án và đang tập trung san lấp mặt bằng để triển khai khu vực Công viên, đồng thời triển khai khu Siêu thị trái cây. Dự kiến, sau khi thực hiện đầy đủ các thủ tục, Siêu thị trái cây sẽ được hoàn thành sau khoảng 1 năm xây dựng.

Thực tế triển khai Dự án thời gian qua cho thấy, công tác giải phóng mặt bằng thuộc Dự án cũng gặp một số khó khăn. Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện, UBND tỉnh đã tổ chức các cuộc họp với các đơn vị có liên quan nhằm tìm ra các giải pháp để tháo gỡ một số khó khăn. Gần đây nhất là vào ngày 8-6, UBND tỉnh tổ chức cuộc họp về tiến độ thực hiện Dự án. Tại cuộc họp này, ông Lê Văn Nghĩa, Phó Chủ tịch UBND tỉnh đã kết luận, giao UBND TP. Mỹ Tho nghiên cứu đề xuất phương án giải quyết việc giải tỏa các hộ có nhà sàn gửi Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định trình UBND tỉnh; xem xét giải quyết đối với các hộ xin gia hạn (lần đầu) để di dời nhà; khẩn trương rà soát lại các hồ sơ còn tồn đọng, trường hợp đã thực hiện đầy đủ các chính sách nhưng vẫn chưa đồng ý nhận tiền, bàn giao mặt bằng thì nghiên cứu xây dựng phương án tiến hành cưỡng chế theo quy định. Đồng thời, Phó Chủ tịch UBND tỉnh cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương thanh lý hợp đồng cho thuê đất đối với các doanh nghiệp có đất bị ảnh hưởng bởi Dự án…

Theo tìm hiểu của chúng tôi, Dự án do Công ty cổ phần Đầu tư Tây Bắc làm chủ đầu tư. Theo thiết kế ban đầu, dự án có tổng diện tích gần 7,3 ha, trải dài 2,5 km dọc tuyến đường trục chính ven sông Tiền, với các khu vực Công viên trung tâm, là nơi diễn ra các hoạt động công cộng và giao lưu cộng đồng. Khu vực trung tâm của Dự án được bố trí Siêu thị trái cây (điểm cũ của bến phà Rạch Miễu), dự kiến sẽ trở thành nơi giao thương buôn bán trái cây lớn nhất của Tiền Giang, kết hợp với du lịch sẽ là điểm tham quan du lịch đặc sắc sau này. Kế tiếp, dự kiến là Nhà hát trung tâm, nơi diễn ra các hoạt động văn hóa của tỉnh và khu vực, là công trình kiến trúc tiêu biểu tạo những tiền đề cần thiết cho việc phát triển văn hóa...

Ngoài ra, để tạo thuận lợi cho du khách đến tham quan và nghỉ dưỡng ở Tiền Giang, chủ đầu tư còn đề xuất xây dựng các khu khách sạn và Resort để tạo điểm nhấn cho cảnh quan và hài hòa với khung cảnh thiên nhiên. Xen kẽ giữa các công trình trọng điểm trên tuyến phố sẽ là khu nhà ở liền kề thương mại và các khu biệt thự cao cấp. Bên cạnh đó là khu vực dành cho cây xanh, công viên...
Theo thiết kế ban đầu, các dãy nhà ở chia lô kết hợp kinh doanh, thương mại, dịch vụ có chỉ tiêu diện tích theo nhiều loại, dao động từ 70 m² - 120 m². Các lô nằm ở góc phố có diện tích lớn hơn để thiết kế xây dựng công trình đẹp, phù hợp với vị trí góc đường và đầu phố. Các công trình nhà ở chia lô được phép xây dựng cao từ 3 - 5 tầng, mật độ xây dựng là 80% - 100%. Các công trình kiến trúc trong khu ở biệt thự có diện tích phù hợp từ 200 m2 - 350 m2, mật độ xây dựng từ 40% - 60%.

Khu nhà ở liền kề thương mại được thiết kế theo hình thức tuyến phố buôn bán chứ không phải ngôi nhà độc lập, với công năng vừa buôn bán, vừa để ở được ghép liền nhau thành một khối tạo nên tổng thể hài hòa. Các công trình kiến trúc trong khu ở biệt thự được thiết kế theo hình thức khu biệt thự cao cấp khép kín, được bố trí thành các biệt thự độc lập tạo nên một tổng thể, mang phong cách hiện đại…

PHƯƠNG ANH