Chờ kiểm tra, đo đạc lại để xét xử thấu tình, đạt lý

Tòa án nhân dân (TAND) Tối cao ban hành Quyết định Giám đốc thẩm 302/DS-GĐT ngày 1-8-2014, hủy Bản án dân sự phúc thẩm 223/DS-PT của TAND tỉnh Tiền Giang và Bản án sơ thẩm 187/DS-ST của TAND huyện Cai Lậy về vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn là bà Đặng Thị Ngọc Điệp với bị đơn là ông Phạm Văn Nhờ và bà Nguyễn Thị Ưng.

Qua 2 cấp tòa sơ thẩm và phúc thẩm (vào năm 2010 và năm 2011) cho thấy: Bà Đặng Thị Ngọc Điệp (ngụ ấp Mỹ Luận, xã Mỹ Hạnh Trung, huyện Cai Lậy - nay thuộc TX. Cai Lậy) có phần đất diện tích 465 m², thửa 1805, loại đất quả. Hướng Nam phần đất này liền kề với đất ông Phạm Văn Nhờ, thửa 495, diện tích 3.220 m²; cả 2 thửa đều được cấp Giấy Chứng nhận QSDĐ. Đất ông Nhờ trồng lúa, đất bà Điệp lên nền cất nhà và trồng cây lâu năm.

Bà Điệp cho rằng, trong quá trình canh tác, ông Nhờ và bà Ưng đã lấn sang đất bà có chiều ngang từ 1,5 m - 3,5 m, chiều dài hơn 30 m và ông Nhờ đã sử dụng phần đất của bà có bề ngang 2 m, dài 11 m làm đường cấp thoát nước và tưới tiêu ruộng lúa. Ông Nhờ còn dùng cây cắm rào chiếm luôn phần đất nêu trên của bà.

Tòa thẩm tra xét thấy, phần đất đường nước ông Nhờ đang sử dụng nằm trên diện tích 465 m², thửa 1805 của bà Điệp chuyển nhượng lại từ ông Phạm Văn Mười. Ông Nhờ cũng không xuất trình được chứng cứ chứng minh phần đất đường nước thuộc quyền sử dụng của ông. Do vậy, bà Điệp yêu cầu ông Nhờ trả lại phần đất đường nước là có căn cứ.

Riêng phần đất tranh chấp hơn 60 m² còn lại, qua đo đạc thực tế đất của ông Nhờ bị giảm 101,8 m² và bà Điệp cũng không đưa ra được chứng cứ chứng minh nên tòa 2 cấp giữ nguyên hiện trạng cho ông Nhờ.

Từ những cơ sở nêu trên, tòa 2 cấp sơ thẩm và phúc thẩm quyết định: Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Điệp; buộc ông Phạm Văn Nhờ và bà Nguyễn Thị Ưng giao trả lại phần đất đường nước ngang 2 m, dài 11 m cho bà Điệp. Tòa không chấp nhận yêu cầu khởi kiện còn lại của bà Điệp. Tuy nhiên, cả 2 bên đều không chấp nhận quyết định của 2 cấp tòa sơ thẩm và phúc thẩm, tiếp tục chống án lên TAND Tối cao nhờ xét xử Giám đốc thẩm.

Qua nghiên cứu hồ sơ, tài liệu, chứng cứ của Tòa án Dân sự Tối cao xét thấy  Quyết định của án sơ thẩm 187/DS-ST của TAND huyện Cai Lậy và án phúc thẩm 223/DS-PT của TAND tỉnh Tiền Giang chưa làm rõ: Trước khi ông Mười chuyển nhượng đất cho bà Điệp thì ông Nhờ có sử dụng đường nước này hay không và đường nước này có từ thời gian nào để làm cơ sở xác định thuộc quyền sử dụng hợp pháp của ai.

Trong trường hợp bà Điệp đủ cơ sở mà ông Nhờ không còn đường nước nào khác để canh tác ruộng lúa thì cần giao cho ông Nhờ sử dụng và có trách nhiệm hoàn trả giá trị quyền sử dụng đường nước này cho bà Điệp.

Từ cơ sở trên, TAND Tối cao Quyết định hủy 2 án sơ thẩm của TAND huyện Cai Lậy và án phúc thẩm của TAND tỉnh Tiền Giang; giao hồ sơ vụ án về TAND huyện Cai Lậy (nay là TX. Cai Lậy) xét xử lại theo đúng quy định của pháp luật.

Bà Hồ Thị Ánh Tuyết, thẩm phán TAND TX. Cai Lậy cho biết, ngày 13-4-2015 TAND TX. Cai Lậy đã đưa vụ án ra xét xử. Tuy nhiên, vẫn còn gặp một số khó khăn nên tòa đình lại, chờ thẩm tra, xem xét chứng cứ mới và đo đạc lại cụ thể một lần nữa rồi mới đưa ra xét xử cho thấu tình, đạt lý.

TỔ CTBĐ