Tăng cường quản lý việc lập quy hoạch gắn với mời gọi đầu tư các dự án

(ABO) Tiếp tục chương trình giám sát chuyên đề, ngày 4-4, Đoàn giám sát của HĐND tỉnh Tiền Giang do Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Nguyễn Hữu Lợi làm Trưởng đoàn đến làm việc với UBND TX. Cai Lậy và TP. Mỹ Tho về tình hình thực hiện chính sách, pháp luật về quy hoạch sử dụng đất gắn với việc mời gọi các dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh Tiền Giang.

Tham gia Đoàn giám sát có Tỉnh ủy viên, Phó trưởng đoàn chuyên trách Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Tiền Giang Tạ Minh Tâm; các thành viên Đoàn giám sát; đại diện các sở, ban, ngành tỉnh...

Theo báo cáo của UBND TX. Cai Lậy, việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 trên địa bàn thị xã đạt được những thành quả nhất định, quá trình sử dụng đất dựa trên quan điểm khai thác sử dụng triệt để quỹ đất đai, đảm bảo sử dụng hợp lý và hiệu quả, đáp ứng được yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, phát triển đô thị, phù hợp với quan điểm phát triển chung của TX. Cai Lậy và của tỉnh Tiền Giang.

Quy hoạch sử dụng đất đã khai thác hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai góp phần làm tăng giá trị của đất, đưa đất đai trở thành nguồn lực quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội của TX. Cai Lậy trong những năm qua.

Thực hiện Quyết định 1762/QĐ-TTg ngày 31-12-2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch sử dụng đất tỉnh Tiền Giang thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Qua kết quả rà soát công trình, dự án, chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất và chỉ tiêu sử dụng đất theo khu chức năng trong quy hoạch sử dụng đất của địa phương hiện không còn phù hợp với quy hoạch tỉnh được phê duyệt. UBND TX. Cai Lậy đã có Công văn gửi Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét báo cáo đề xuất UBND tỉnh cho chủ trương điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của TX. Cai Lậy.

Đoàn giám sát làm việc với UBND TX. Cai Lậy

Đối với công tác thu hút mời gọi đầu tư, TX. Cai Lậy luôn quan tâm công tác xúc tiến đầu tư, UBND thị xã đã thành lập Tổ xúc tiến đầu tư để gặp gỡ, trao đổi, hỗ trợ các nhà đầu tư chuẩn bị các hồ sơ, nội dung liên quan và khảo sát thực tế để nhà đầu tư có thể dễ dàng nắm bắt và tiếp cận. Hằng năm, UBND thị xã đều có tổ chức đối thoại gặp gỡ doanh nghiệp để nắm bắt và tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, nhà đầu tư.

Theo đó, tình hình triển khai thực hiện của các dự án trên địa bàn TX. Cai Lậy đạt một số kết quả nhất định, lãnh đạo UBND thị xã cho biết, tổng số dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư và cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư gồm 4 dự án với tổng diện tích đất 73,21 ha, tổng số vốn đăng ký đầu tư 1.318 tỷ đồng. Trong đó có 2 dự án đi vào hoạt động gồm Dự án Công viên nghĩa trang nhân dân Mỹ Phước Tây và Dự án Siêu thị TX. Cai Lậy; 2 dự án đầu tư đang trong quá trình giải phóng mặt bằng là Dự án Cụm Công nghiệp Mỹ Phước Tây và Dự án Đường số 4 và khu dân cư hai bên đường.

Còn tại TP. Mỹ Tho, việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của thành phố cũng đạt được những thành quả nhất định, quá trình sử dụng đất cơ bản đáp ứng được yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, phát triển đô thị, phù hợp với quan điểm phát triển chung của TP. Mỹ Tho và cả tỉnh Tiền Giang.

Theo UBND TP. Mỹ Tho, trong quá trình thực hiện Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 TP. Mỹ Tho cho thấy đây là cơ sở quan trọng quản lý nhà nước về đất đai, đã chỉ ra được vị trí, quy mô sử dụng đất cụ thể theo mục đích sử dụng; đồng thời là cơ sở quan trọng trong việc thu hút đầu tư, xây dựng công trình và nhất là giúp các cấp chính quyền trong công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất phù hợp với định hướng phát triển của địa phương, nhằm đảm bảo sử dụng đất tiết kiệm, có hiệu quả và gắn với bảo vệ môi trường sinh thái.

Đối với công tác thu hút đầu tư, UBND TP. Mỹ Tho thường xuyên phối hợp với các sở, ban, ngành, địa phương liên quan để đưa các dự án đề xuất kêu gọi đầu tư vào quy hoạch chuyên ngành, kế hoạch sử dụng đất, rà soát tính khả thi… đảm bảo công tác xúc tiến đầu tư được hiệu quả. Thực hiện công khai rộng rãi danh mục dự án trên các phương tiện thông tin, truyền thông để các nhà đầu tư biết, nghiên cứu và tìm kiếm cơ hội đầu tư.

Theo đó, tổng số dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư và cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư là 6 dự án với tổng diện tích đất là 25,904 ha, tổng số vốn đăng ký đầu tư trên 2.713 tỷ đồng. Trong đó, có 3 dự án hoàn thành và đi vào hoạt động (Chung cư Victoria Premium; Trung tâm Thương mại Mỹ Tho; Khu Thương mại dịch vụ TP. Mỹ Tho) với tổng diện tích đất 3,0859 ha; 1 dự án đầu tư (Khu dân cư dọc sông Tiền) đang trong quá trình xây dựng; 1 dự án (Khu dân cư An Hòa) đã được giao đất với tổng diện tích đất 9,3489 ha, nhưng chưa xây dựng (nhà đầu tư đang hoàn thiện các thủ tục cấp phép để xây dựng công trình) và 1 dự án đầu tư (đường D7 và khu dân cư hai bên đường) đang trong quá trình giải phóng mặt bằng và thực hiện thủ tục thuê đất với tổng diện tích đất là 6,155 ha, tổng số vốn đăng ký đầu tư 525,883 tỷ đồng.

Làm việc với Đoàn giám sát, lãnh đạo UBND TX. Cai Lậy và TP. Mỹ Tho cho biết, bên cạnh những mặt đạt được quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 vẫn còn một số tồn tại như: Nhiều công trình quy hoạch rất cần thiết, có lộ trình thực hiện và phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương nhưng do ngân sách không bảo đảm, bị động về nguồn vốn đầu tư nên khi triển khai chưa đúng kế hoạch đề ra, nhất là đầu tư xây dựng các công trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật. Quy mô, vị trí sử dụng đất của một số công trình, dự án còn chưa chính xác do thay đổi nhu cầu sử dụng đất của ngành, lĩnh vực và nhu cầu của các nhà đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện dự án.

Bên cạnh đó, thiếu các giải pháp có tính khả thi để thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, trong đó khâu quan trọng là không cân đối đủ nguồn vốn cho xây dựng hạ tầng dẫn đến tình trạng nhiều công trình đã được phê duyệt nhưng không thực hiện được. Công tác xúc tiến, quảng bá và kêu gọi đầu tư chưa được quan tâm đúng mức, khả năng thu hút nguồn vốn đầu tư chưa nhiều...

Đoàn giám sát làm việc với UBND TP Mỹ Tho.

Phát biểu tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Tiền Giang Nguyễn Hữu Lợi cho rằng, việc thực hiện chính sách, pháp luật về quy hoạch sử dụng đất gắn với việc mời gọi các dự án đầu tư đã được lãnh đạo địa phương quan tâm chỉ đạo thực hiện và đã có một số dự án được đưa vào khai thác sử dụng. Tuy nhiên, từ thực tế cho thấy vẫn còn nhiều hạn chế, bất cập đã có nhiều cử tri phản ánh, kiến nghị. Đây cũng là lý do Đoàn giám sát chuyên đề được thành lập để nắm bắt từ thực tiễn các địa phương những khó khăn, hạn chế cụ thể nhằm tìm cách định hướng tháo gỡ.

Đồng thời, đồng chí Nguyễn Hữu Lợi lưu ý lãnh đạo các địa phương chú trọng rà soát các quy hoạch sử dụng đất đến năm 2050, để kịp thời điều chỉnh, làm cơ sở tổ chức, quản lý trong thời gian tới. Cùng với đó, quan tâm thực hiện tốt chức năng quản lý nhà nước trên địa bàn, có quy hoạch, quy hoạch được duyệt rồi nhưng cái chính là chức năng quản lý nhà nước ở địa phương các cấp các ngành, phòng, ban chuyên môn phải thực hiện theo đúng quy hoạch mới đảm bảo các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội đã đặt ra.

Liên quan đến việc các dự án mời gọi đầu tư không khả thi, nhiều năm chưa thực hiện được, đồng chí Nguyễn Hữu Lợi đề nghị, các địa phương nhanh chóng rà soát lại các dự án này gắn với quy hoạch sử dụng đất nhằm hạn chế thấp nhất việc ảnh hưởng quyền lợi của người dân trong vùng quy hoạch. Đối với công tác mời gọi đầu tư cần tăng cường tiếp xúc mời gọi đầu tư bằng nhiều hình thức linh hoạt nhằm mang về những dự án khả thi đáp ứng nguyện vọng của nhân dân cũng như yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội của các địa phương cũng như của tỉnh trong thời gian tới.

HOÀI THU - ĐĂNG BÙI