Giải quyết dứt điểm vụ cấp chủ quyền đất cho bà Nhung

Đó là ý kiến kết luận chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Hưởng đối với trường hợp của ông Võ Phi Hùng, là chồng bà Lê Thị Hồng Nhung (ngụ số 10/191A, đường Thanh Tâm, khu phố 2, phường 1, TX. Cai Lậy) khiếu nại về việc chậm được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ), do trước đây địa phương đo đạc, lập hồ sơ cấp chủ quyền cho các hộ liền kề chồng chéo lên diện tích đất của gia đình ông sang nhượng lại của bà Nguyễn Thị Hiển.

Theo kết quả thẩm tra của Sở Tài nguyên và Môi trường, năm 1996, bà Hiển mua lại của ông Nguyễn Ngọc Phan thửa đất số 3219, diện tích 164 m² và của bà Trần Thị Dung thửa đất số 3220, diện tích 109 m², được UBND huyện Cai Lậy cấp giấy chứng nhận QSDĐ với tổng diện tích 2 thửa là 273 m².

Năm 2000, bà Hiển làm hợp đồng chuyển nhượng 71,6 m² (thửa 3220) cho ông Lê Thanh Nguyên và chuyển nhượng cho bà Nhung (vợ ông Hùng) loại đất 2L, không ghi diện tích, số thửa, theo Giấy chứng nhận QSDĐ số L992219, số vào sổ 01786 QSDĐ/1/142, nhưng chưa được Phòng Địa chính và UBND huyện xác nhận.

Ngoài ra, bà Hiển còn chuyển nhượng một phần diện tích đất cho vợ chồng ông Lâm Văn Lượng và bà Trần Ngọc Dung (hồ sơ chuyển nhượng bị thất lạc).

Tuy nhiên, đến năm 2000, vợ chồng ông Lượng và bà Dung được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và QSDĐ ở (không ghi số thửa), với diện tích đất ở là 74,5 m². Qua kiểm tra thực tế, phần diện tích này nằm trên cả 2 thửa đất số 3219 và 3220.

Về phần đất bà Hiển bán cho ông Nguyên, đã được UBND huyện Cai Lậy cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số 02397 QSDĐ/1/183, diện tích 71,6 m², thửa số 3220, nhưng qua kiểm tra thực tế thuộc thửa số 3219.

Đối với phần đất bà Hiển bán cho bà Nhung (vợ ông Hùng), do chưa thực hiện việc chuyển nhượng theo quy định, nên ngày 2-11-2000 bà Hiển được UBND huyện Cai Lậy cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số 02398, thửa 3219, diện tích 164 m² là không đúng diện tích thực tế.

Theo Giấy chứng nhận số H03343 (đã bị thu hồi), thì phần đất này có diện tích 105,6 m². Còn theo Biên bản đo đạc thực tế ngày 28-3-2017, phần đất này có diện tích 74,6 m².

Bà Hiển đã mất, ông Hùng (đại diện ủy quyền của vợ là bà Nhung) đang giữ Giấy chứng nhận QSDĐ số 02398, thửa 3219, diện tích 164 m², cấp cho bà Hiển. Từ đó, ông Hùng yêu cầu UBND TX. Cai Lậy cấp chủ quyền cho bà Nhung theo đúng diện tích đã ghi (164 m²) như trong giấy chứng nhận QSDĐ của bà Hiển.

Chủ tịch UBND TX. Cai Lậy Hà Thanh Hữu cho biết thêm, phần đất bà Hiển sang nhượng cho ông Nguyên là một phần của thửa 3219, chứ không phải thửa 3220 như trong giấy chứng nhận đã cấp cho ông Nguyên, do tứ cận của 2 thửa giống nhau nên có sự nhầm lẫn.

Tuy nhiên, việc xác định sai thửa nhưng không ảnh hưởng đến diện tích nên không phải thu hồi giấy chứng nhận, vì hiện nay phần đất này ông Nguyên cũng đã sang bán lại cho vợ chồng bà Dung và ông Lượng, liền ranh với phần đất bà Hiển đã bán cho vợ chồng bà Dung trước đây (đất gom về một chủ).

Trước đây, UBND huyện Cai Lậy cấp chủ quyền 164 m² đất còn lại cho bà Hiển (sau khi đã bán cho nhiều người) là không đúng diện tích thực tế, không đúng số thửa.

Nay UBND TX. Cai Lậy có trách nhiệm thu hồi Giấy chứng nhận QSDĐ số 02398 QSDĐ/1/183 cấp cho bà Hiển theo quy định của pháp luật về đất đai. Đồng thời, rà soát lại hợp đồng chuyển nhượng giữa bà Hiển với bà Nhung (vợ ông Hùng) để có cơ sở cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho bà Nhung theo quy định.

Chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Hưởng thống nhất kết luận: Việc ông Hùng (chồng bà Nhung) đang giữ giấy chứng nhận chủ quyền đất của bà Hiển có diện tích 164 m² và yêu cầu cấp chủ quyền theo đúng diện tích này cho bà Nhung là không phù hợp. Vì hợp đồng chuyển nhượng giữa bà Hiển với bà Nhung là loại đất 2L (không ghi diện tích, số thửa, chưa được Phòng Địa chính và UBND huyện Cai Lậy xác nhận).

Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị Tổ công tác của UBND tỉnh kết hợp với UBND TX. Cai Lậy rà soát các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc lập thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đối với các thửa đất số 3219 và 3220 không đúng quy định để xử lý và thu hồi giấy chứng nhận số 02398, thửa số 3219, diện tích 164 m² đã cấp cho bà Hiển; đồng thời, kiểm tra, rà soát lại hồ sơ, thủ tục, hợp đồng chuyển nhượng giữa bà Hiển với bà Nhung để cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho bà Nhung theo quy định.

TỔ CTBĐ