Ông Lê Văn Nghĩa: Khiếu nại của bà Huệ&ông Ngà là không có cơ sở

Bà Nguyễn Thị Ngọc Huệ (ngụ số 251/3, đường Tết Mậu Thân, phường 4, TP. Mỹ Tho) khiếu nại: UBND TP. Mỹ Tho ra Quyết định thu hồi, hủy bỏ Giấy chứng nhận QSDĐ của bà là chưa thỏa đáng và trái với pháp luật quy định.

Ông Trần Văn Toàn, Phó Chánh Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết: Nguồn gốc đất bà Nguyễn Thị Ngọc Huệ đang sử dụng do ông Đặng Văn Nhường (chồng bà Huệ) xây cất nhà ở từ năm 1978, được Sở Xây dựng cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cửa số 2862/NĐ ngày 25 tháng 4 năm 1988. Năm 1997, ông Nhường tiếp tục làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, diện tích 53,18m², trong đó thể hiện ranh hướng Đông giáp hẻm cụt rộng 2,4m.

Ông Lê Văn Nghĩa, Phó Chủ tịch UBND tỉnh kết luận vụ khiếu nại của bà Huệ (phường 4, TP. Mỹ Tho).

Năm 2000, ông Nhường xin đăng ký chủ quyền phần đất đang sử dụng có diện tích: 62,5m², loại đất ở (tăng 9,32 m²) so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở. Trong quá trình xét cấp giấy thì ông Nhường chết, bà Nguyễn Thị Ngọc Huệ (vợ) bổ sung thủ tục thừa kế để tiếp tục đăng ký cấp Giấy chứng nhận QSDĐ và đã được Hội đồng xét duyệt phường 4 xác nhận vào tháng 5 năm 2003: “Đất thổ cư do Đặng Văn Nhường sử dụng từ năm 1978. Nay ông Nhường đã chết, đề nghị cấp giấy chứng nhận cho vợ là bà Nguyễn Thị Ngọc Huệ. Đất không tranh chấp”.

Trên cơ sở đó, ngày 30 tháng 9 năm 2004, UBND TP. Mỹ Tho cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số 00763 QSDĐ/820/ QĐ.UB (17-9-2003) cho hộ bà Nguyễn Thị Ngọc Huệ với diện tích 62,5m² loại đất ở, tờ bản đồ số 05, thửa đất số 94, bao trùm cả phần diện tích thuộc lối đi hướng Đông rộng 2,4m (theo Biên bản đo đạc ngày 29 tháng 8 năm 1997).

Ông Phan Thanh Nhu, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết thêm: Căn cứ kết quả xác minh và các tài liệu có liên quan nhận thấy, đường hẻm trước nhà bà Nguyễn Thị Ngọc Huệ đã hình thành từ trước năm 1975. Lúc mới hình thành có 2 hộ sử dụng là hộ ông Đặng Văn Nhường (vợ là bà Nguyễn Thị Ngọc Huệ) và hộ ông Nguyễn Văn Ngà. Đến năm 1982, bà Huỳnh Thị Tô mua lại phần đất của bà Trần Thị Hóa (nằm bên trong) giáp ranh với hộ ông Ngà.

Từ đó, bà Tô sử dụng con hẻm này để ra đường Tết Mậu Thân chung với 2 hộ (ông Nhường và ông Ngà) cho đến nay. Sau khi bà Tô chết, bà Nguyễn Thị Đầy (thừa kế) sử dụng và được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số CH00262, có diện tích: 68,9m², loại đất ở đô thị.

Đến năm 2010, bà Đầy chuyển nhượng lại cho bà Lê Thái Vân Thanh sử dụng đến nay. Bà Vân Thanh đã được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH00401 ngày 15 tháng 2 năm 2011. Tuy nhiên, trên bản đồ địa chính lập năm 2003 không thể hiện con hẻm công cộng phía Đông phần đất của 3 hộ: Bà Huệ (thửa 94), ông Ngà (thửa 104) và bà Thanh (thửa 315) là chưa đúng với hiện trạng sử dụng.

“Phần lối đi (hẻm) giáp ranh hướng Đông phần đất 03 hộ (nêu trên) là hẻm công cộng, lối đi này đã tồn tại từ trước năm 1975. Hơn nữa, theo kết quả kiểm tra của UBND Phường 4 cho thấy, bên dưới con hẻm còn có đặt cống thoát nước. Việc bà Huệ cho rằng, con hẻm này chỉ thuộc quyền sử dụng của 2 hộ (ông Ngà, bà Huệ) và cho hộ bà Huỳnh Thị Tô đi nhờ từ năm 1982 là không có cơ sở. Bởi vì, đây là đường hẻm công cộng do Nhà nước quản lý không thuộc quyền sử dụng riêng của cá nhân nào.” - Ông Nhu nói.
 
Từ kết quả trên, ông Lê Văn Nghĩa, Phó Chủ tịch UBND tỉnh đã thống nhất kết luận: Theo bản đồ địa chính năm 2003, không thể hiện phần con hẻm phía trước nhà của 3 hộ: Ông Ngà, bà Huệ và bà Thanh là chưa đúng với hiện trạng thực tế sử dụng đất. Do đó, cần phải kiểm tra, điều chỉnh trước khi cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho những người sử dụng đất có liên quan.

Việc UBND TP.  Mỹ Tho cấp Giấy chứng nhận QSDĐ bao trùm cả phần đất thuộc lối đi này cho hộ bà Nguyễn Thị Ngọc Huệ là không phù hợp với quy định tại Khoản 2, Điều 15, Quyết định số 03/2001/QĐ.UB ngày 06/02/2001 của UBND tỉnh Tiền Giang quy định về việc ban hành quy định xét duyệt cấp Giấy chứng nhận QSDĐ khu vực đô thị, cụ thể: “Phần diện tích cống, rãnh, đường thoát nước công cộng lộ thiên hoặc ngầm được xác định thì không cấp cho hộ sử dụng”. Do đó, cần thu hồi để ban hành lại quyết định khác phù hợp với quy định pháp luật. Yêu cầu khiếu nại của bà Nguyễn Thị Ngọc Huệ và ông Ngà là không có cơ sở xem xét.

TỔ CTBĐ